Esclusiva Remax in centro a Valenza, provincia di Alessandria.
Descrizione Generale:
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento nel centro di Valenza. L'immobile, totalmente da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o come investimento da mettere a reddito.
Caratteristiche Principali:
Superficie totale: 650 mq
Composizione:
6 appartamenti
6 box auto
3 cantine , 6 locali di sgombero e 1 magazzino
1 laboratorio
Cortile interno.
Stato: da ristrutturare
Posizione: centro di Valenza
ASPETTI TECNICI DI COSTRUZIONE:
Trattasi si un compendio immobiliare con cortile interno sul quale affacciano tre corpi di fabbrica con annesso cortile e accesso tramite androne carraio dal vicolo Baretti.
La struttura è per la maggior parte in muratura di mattoni pieni di laterizio e in parte con struttura portante in setti di cemento armato e muratura perimetrale di tamponamento in laterizio/paramano. I solai sono per la maggior parte in volte di laterizio di mattoni pieni e/o in voltini con interposte putrelle in ferro, mentre nella parte di laboratorio posto al piano primo del corpo di fabbrica, è rivestito in mattoni in paramano.
Il corpo di fabbrica denominato A ( evidenziato nelle fotografie con il colore verde) è disposto su due piani fuori terra. Al piano terreno vi sono nr 3 locali deposito mentre al piano primo vi è un'unità immobiliare ad uso laboratorio al quale si accede da una scala esterna.Il manto di copertura del corpo di fabbrica in oggetto è ad una falda inclinata con manto di copertura in lastre di fibrocemento amianto.
Il corpo di fabbrica B ( evidenziato nelle fotografie con il colore rosa) anch'esso disposto su due piani fuori terra. Al piano terreno vi sono nr 2 box auto nr 1 locale di sgombero e nr 1 magazzino. Al piano primo vi è un alloggio al quale si accede da un vano scala comune compreso nel corpo di fabbrica identificato con la lettera c. Il tetto è una falda con orditura in legno e manto di copertura in tegole di laterizio tipo portoghesi.
Il corpo di fabbrica C ( evidenziato nelle fotografie con il colore blu) disposto su tre piani fuori terra. Al piano terreno vi sono nr 1 androne carraio, nr 2 box auto ( in parte con accesso da vicolo Baretti e in parte con accesso dal cortile interno) al piano terreno vi sono nr 1 androne carraio, nr 2 box auto nr 3 cantine pertinenziali degli alloggi sovrastanti e il vano scala in comune.
Al piano primo vi sono nr 3 alloggi di ringhiera con accesso dal vano scala comune. Al piano secondo vi sono nr 2 alloggi di ringhiera con accesso dal vano scala comune. il tetto è a falde con orditura in legno e manto di copertura in coppi.

Dotazioni e Comfort:
Ampi spazi da personalizzare
Possibilità di frazionamento o ristrutturazione integrale

Ottima opportunità di investimento con possibilità di realizzare 10/11 appartamenti in base alla distribuzione degli spazi.

Posizione e Servizi:
L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Valenza, comoda a tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e aree commerciali.



Non perdere l'occasione di investire in questa interessante proprietà!